Estimation théorique
Rue Eugénie,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugénie,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-22 | 23 | RUE EUGENIE | 5 | 102 | 230 | 415000€ | 4069€ |
2021-04-21 | 31 | AV DE TOULON | 4 | 115 | 455 | 405000€ | 3522€ |
2021-04-30 | 382 | AV MAL LECLERC | 5 | 144 | 706 | 630000€ | 4375€ |
2022-10-03 | 22 | RPT ROBERT SCHUMAN | 4 | 84 | 221 | 447720€ | 5330€ |
2022-06-28 | 22 | RPT ROBERT SCHUMAN | 5 | 101 | 259 | 457000€ | 4525€ |
2021-02-09 | 40 | AV DE TOULON | 4 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2023-05-11 | 40 | AV DE TOULON | 4 | 111 | 484 | 406450€ | 3662€ |
2022-09-09 | 480 | AV MAL LECLERC | 3 | 71 | 0 | 327100€ | 4607€ |
2020-10-30 | 480 | AV MAL LECLERC | 3 | 73 | 0 | 225000€ | 3082€ |
2022-06-23 | 480 | AV MAL LECLERC | 3 | 74 | 0 | 290000€ | 3919€ |
2021-08-04 | 12 | AV DE TOULON | 4 | 110 | 770 | 372000€ | 3382€ |
2019-09-17 | 30 | RUE YANN PIAT | 2 | 19 | 43 | 88000€ | 4632€ |
2021-03-01 | 42 | AV DE TOULON | 3 | 64 | 426 | 270000€ | 4219€ |
2022-09-09 | 1 | ALL DE LA ROCHE TAILLEE | 3 | 61 | 412 | 535000€ | 8770€ |
2020-09-14 | 30 | RUE YANN PIAT | 3 | 77 | 125 | 270000€ | 3506€ |
2021-09-15 | 30 | RUE YANN PIAT | 3 | 77 | 125 | 315000€ | 4091€ |
2022-08-26 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 1 | 56 | 185 | 150000€ | 2679€ |
2020-02-18 | 30 | RUE YANN PIAT | 4 | 92 | 195 | 365000€ | 3967€ |
2021-11-26 | 42 | AV DE TOULON | 3 | 70 | 168 | 375000€ | 5357€ |
2020-02-17 | 30 | RUE YANN PIAT | 4 | 117 | 265 | 290000€ | 2479€ |
2019-08-23 | 10 | ALL DE LA ROCHE TAILLEE | 6 | 167 | 715 | 529000€ | 3168€ |
2019-12-06 | 5 | RUE EUGENIE | 4 | 90 | 599 | 650000€ | 7222€ |
2023-02-27 | 12 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 89 | 251 | 380300€ | 4273€ |
2022-07-12 | 93 | IMP DES PIVOINES | 3 | 68 | 650 | 1350000€ | 19853€ |
2022-05-30 | 12 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 92 | 198 | 359000€ | 3902€ |
2021-02-15 | 12 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 4 | 75 | 172 | 115000€ | 1533€ |
2022-06-24 | 12 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 3 | 75 | 174 | 350000€ | 4667€ |
2021-04-23 | 56 | CHE DU BAYE | 4 | 79 | 0 | 339140€ | 4293€ |
2022-02-28 | 32 | IMP DE LA CANNAIE | 4 | 85 | 291 | 396860€ | 4669€ |
2019-12-02 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 95 | 570 | 550000€ | 5789€ |
2020-12-10 | 20 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 73 | 196 | 266750€ | 3654€ |
2020-01-15 | 56 | CHE DU BAYE | 5 | 103 | 0 | 355000€ | 3447€ |
2021-05-12 | 56 | CHE DU BAYE | 5 | 139 | 0 | 443500€ | 3191€ |
2020-11-13 | 18 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 3 | 79 | 834 | 335000€ | 4241€ |
2020-12-07 | 54 | AV MAL LECLERC | 4 | 85 | 0 | 366950€ | 4317€ |
2020-11-09 | 54 | AV MAL LECLERC | 4 | 85 | 0 | 372000€ | 4376€ |
2020-05-15 | 63 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 4 | 73 | 413 | 433500€ | 5938€ |
2021-07-05 | 78 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 6 | 113 | 653 | 518020€ | 4584€ |
2023-01-17 | 90 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 3 | 94 | 360 | 420000€ | 4468€ |
2019-11-25 | 7 | IMP DE LA CANNAIE | 4 | 85 | 302 | 346650€ | 4078€ |
2021-02-04 | 2 | ALL DES MUGUETS | 4 | 88 | 274 | 351500€ | 3994€ |
2021-12-09 | 90 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 4 | 104 | 502 | 500310€ | 4811€ |
2020-01-24 | 76 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 4 | 68 | 491 | 435000€ | 6397€ |
2021-03-03 | 5 | IMP DE LA CANNAIE | 3 | 68 | 252 | 310000€ | 4559€ |
2021-09-09 | 157 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 3 | 62 | 541 | 270000€ | 4355€ |
2020-04-16 | 35 | RUE ARMAND METZ | 4 | 93 | 397 | 408500€ | 4392€ |
2022-12-08 | 61 | AV DE TOULON | 4 | 66 | 571 | 320170€ | 4851€ |
2021-06-07 | 62 | AV DE TOULON | 3 | 104 | 330 | 452700€ | 4353€ |
2019-12-10 | 2 | RUE DU FONTAINIER | 5 | 112 | 197 | 290100€ | 2590€ |
2019-12-03 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 256 | 500 | 1076000€ | 4203€ |
2022-07-25 | 10 | IMP VICTOR BASCH | 5 | 80 | 671 | 50000€ | 625€ |
2023-04-13 | 34 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE TOULON | 3 | 140 | 368 | 667600€ | 4769€ |
2020-12-10 | 9800 | AV MAL LECLERC | 4 | 105 | 162 | 387708€ | 3692€ |
2023-01-16 | 12 | BD RIONDET | 2 | 49 | 0 | 87000€ | 1776€ |
2019-08-13 | 280 | RUE ARMAND METZ | 4 | 118 | 403 | 486170€ | 4120€ |
2022-02-23 | 73 | AV DE TOULON | 1 | 25 | 22 | 80000€ | 3200€ |
2020-07-21 | 11 | AV EDITH WHARTON | 4 | 100 | 209 | 445000€ | 4450€ |
2020-01-17 | 26 | RUE JULES MASSEL | 5 | 152 | 689 | 550000€ | 3618€ |
2021-06-07 | 112 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 175 | 544 | 1125000€ | 6429€ |
2021-05-06 | 4 | CHE DE BEAUVALLON HAUT | 6 | 155 | 253 | 593500€ | 3829€ |
2020-07-21 | 37 | RUE DES SEPALES | 4 | 91 | 0 | 406000€ | 4462€ |
2021-09-02 | 45 | RUE DES SEPALES | 5 | 109 | 0 | 451300€ | 4140€ |
2019-06-14 | 216 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 135 | 500 | 706200€ | 5231€ |
2020-05-28 | 257 | RUE ARMAND METZ | 5 | 105 | 400 | 108750€ | 1036€ |
2021-07-30 | 49 | RUE DES SEPALES | 5 | 109 | 355 | 466200€ | 4277€ |
2022-01-10 | 66 | RTE DE TOULON | 4 | 83 | 0 | 367500€ | 4428€ |
2022-02-11 | 66 | RTE DE TOULON | 4 | 83 | 0 | 408250€ | 4919€ |
2023-01-10 | 9 | CHE DES MAURETTES | 3 | 132 | 478 | 724000€ | 5485€ |
2022-04-19 | 9200 | IMP DE BEAUVALLON HAUT | 4 | 84 | 1500 | 371500€ | 4423€ |
2021-08-13 | 31 | RUE DU FONTAINIER | 5 | 96 | 247 | 355000€ | 3698€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DU FONTAINIER | 3 | 73 | 256 | 315000€ | 4315€ |
2020-03-13 | 6 | CHE DES MAURETTES | 5 | 130 | 560 | 690000€ | 5308€ |
2021-07-13 | 48 | CHE DU HAMEAU DE LA POTERIE | 3 | 75 | 286 | 120000€ | 1600€ |
2022-06-03 | 12 | CHE DE LA PORTE ST JEAN | 4 | 135 | 380 | 580000€ | 4296€ |
2019-07-22 | 22 | CHE DE BEAUVALLON HAUT | 6 | 120 | 0 | 329000€ | 2742€ |
2020-11-26 | 9 | AV JEAN NATTE PROLONGEE | 5 | 79 | 500 | 355000€ | 4494€ |
2023-05-30 | 21 | RUE DU FONTAINIER | 4 | 75 | 235 | 340000€ | 4533€ |
2021-11-23 | 106 | RUE DES SEPALES | 4 | 91 | 200 | 185000€ | 2033€ |
2019-05-29 | 25 | ALL DES BEAUCARNEAS | 4 | 80 | 163 | 285000€ | 3563€ |
2022-04-22 | 33 | ALL DES BEAUCARNEAS | 4 | 81 | 133 | 341200€ | 4212€ |
2021-06-29 | 116 | RUE DES SEPALES | 4 | 92 | 267 | 389000€ | 4228€ |
2020-08-10 | 150 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 81 | 727 | 300000€ | 3704€ |
2020-01-03 | 16 | CHE DE BEAUVALLON HAUT | 6 | 174 | 1800 | 560000€ | 3218€ |
2020-09-23 | 766 | CHE DE LA DEMI LUNE | 5 | 150 | 0 | 322000€ | 2147€ |
2023-01-24 | 21 | ALL DES BEAUCARNEAS | 4 | 81 | 171 | 305000€ | 3765€ |
2022-04-06 | 37 | TRA BADRE | 5 | 114 | 351 | 580000€ | 5088€ |
2020-01-17 | 738 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 2 | 55 | 498 | 400000€ | 7273€ |
2022-08-01 | 1 | ALL DES PRITCHARDIAS | 4 | 80 | 205 | 378500€ | 4731€ |
2019-07-02 | 786 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 4 | 94 | 0 | 393500€ | 4186€ |
2021-02-09 | 11 | ALL DES CORYPHAS | 3 | 87 | 196 | 374000€ | 4299€ |
2022-02-21 | 17 | ALL DES BRAHEAS | 4 | 88 | 230 | 324500€ | 3688€ |
2022-09-01 | 63 | CHE DU FENOUILLET | 4 | 150 | 572 | 771500€ | 5143€ |
2022-11-16 | 142 | CHE DE LA PORTE ST JEAN | 4 | 190 | 500 | 1146000€ | 6032€ |
2020-03-02 | 72 | TRA BADRE | 4 | 136 | 1109 | 600000€ | 4412€ |
2022-05-20 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 5 | 129 | 500 | 920000€ | 7132€ |
2020-11-06 | 17 | ALL DES CORYPHAS | 4 | 91 | 174 | 311000€ | 3418€ |
2022-11-24 | 16 | ALL DES WASHINGTONIAS | 5 | 93 | 268 | 115000€ | 1237€ |
2023-06-12 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 4 | 200 | 1260 | 1996500€ | 9983€ |
2021-01-04 | 75 | CHE DU FENOUILLET | 7 | 179 | 610 | 807642€ | 4512€ |
2021-07-06 | 766 | CHE DE LA DEMI LUNE | 7 | 153 | 1888 | 746050€ | 4876€ |
2022-07-13 | 1 | RUE JULES MASSEL | 5 | 158 | 631 | 965700€ | 6112€ |
2020-11-02 | 381 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 112 | 1070 | 694000€ | 6196€ |
2020-11-13 | 3 | ALL DES CORYPHAS | 4 | 80 | 265 | 395000€ | 4938€ |
2022-06-30 | 10 | AV DE LA PAIX | 3 | 130 | 534 | 790000€ | 6077€ |
2021-02-08 | 755 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 4 | 79 | 648 | 373980€ | 4734€ |
2022-01-17 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 2 | 70 | 432 | 570000€ | 8143€ |
2023-01-24 | 4 | ALL DES DRACENAS | 4 | 97 | 166 | 407840€ | 4205€ |
2020-01-30 | 27 | AV JEAN NATTE | 4 | 96 | 340 | 450000€ | 4688€ |
2021-12-16 | 99 | AV DE TOULON | 3 | 54 | 119 | 279700€ | 5180€ |
2022-12-01 | 18 | ALL DES CHAMEROPS | 4 | 86 | 201 | 408520€ | 4750€ |
2019-07-01 | 6 | ALL DES DRACENAS | 4 | 100 | 172 | 317500€ | 3175€ |
2021-02-26 | 13 | RUE SERE DE RIVIERE | 11 | 292 | 991 | 952000€ | 3260€ |
2022-11-28 | 266 | AV DES MONOCOTYLEDONES | 4 | 82 | 206 | 488600€ | 5959€ |
2023-03-06 | 8 | ALL DES DRACENAS | 3 | 60 | 94 | 376170€ | 6270€ |
2022-12-07 | 22 | ALL DES CHAMEROPS | 4 | 77 | 216 | 375000€ | 4870€ |
2022-12-01 | 114 | CHE DES GARRIGUES | 4 | 130 | 500 | 640000€ | 4923€ |
2020-11-13 | 99 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 92 | 429 | 400000€ | 4348€ |
2023-02-20 | 200 | CHE DU FENOUILLET | 4 | 150 | 462 | 625160€ | 4168€ |
2022-04-05 | 182 | CHE DU ROC | 1 | 28 | 583 | 184000€ | 6571€ |
2023-04-03 | 1 | RUE DU CHATEAU | 6 | 340 | 326 | 1700000€ | 5000€ |
2021-11-08 | 78 | CHE DE LA TARENTE | 4 | 117 | 744 | 745000€ | 6368€ |
2022-10-20 | 582 | CHE DU FENOUILLET | 3 | 54 | 1100 | 141666€ | 2623€ |
2022-10-20 | 582 | CHE DU FENOUILLET | 3 | 54 | 1100 | 850000€ | 15741€ |
2022-12-02 | 233 | CHE DU FENOUILLET | 4 | 110 | 591 | 769600€ | 6996€ |
2019-09-27 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 117 | 571 | 550000€ | 4701€ |
2023-06-06 | 250 | CHE DU FENOUILLET | 4 | 126 | 1200 | 1060000€ | 8413€ |
2019-10-10 | 3 | CHE DE LA TARENTE | 5 | 111 | 265 | 275000€ | 2477€ |
2021-07-09 | 163 | CHE DE LA ROQUETTE | 4 | 121 | 500 | 588700€ | 4865€ |
2022-11-21 | 163 | CHE DE LA ROQUETTE | 4 | 121 | 500 | 925000€ | 7645€ |
2019-12-09 | 8 | ALL DES CHAMEROPS | 5 | 71 | 379 | 340000€ | 4789€ |
2019-08-23 | 4 | ALL DES CHAMEROPS | 5 | 91 | 317 | 335000€ | 3681€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 145 | 511 | 590000€ | 4069€ |
2020-01-14 | 5 | ALL DES CHAMEROPS | 4 | 83 | 159 | 265000€ | 3193€ |
2019-05-28 | 360 | CHE DE L'AUFRENE | 3 | 53 | 2620 | 200000€ | 3774€ |
2021-12-02 | 12 | RUE PUITS SAINT PIERRE | 3 | 130 | 281 | 800000€ | 6154€ |
2020-03-17 | 481 | AV DES MONOCOTYLEDONES | 4 | 85 | 137 | 350000€ | 4118€ |
2020-09-25 | 24 | RUE FRANCOIS ARENE | 6 | 202 | 1007 | 700000€ | 3465€ |
2021-04-08 | 8 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 175 | 71 | 811750€ | 4639€ |
2021-12-09 | 2 | RTE DE TOULON | 5 | 80 | 423 | 428000€ | 5350€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES PRINCES | 5 | 162 | 539 | 854100€ | 5272€ |
2020-07-23 | 10 | ALL DES DACTYLIFERAS | 4 | 88 | 263 | 299000€ | 3398€ |
2021-04-26 | 10 | PL CAFABRE | 3 | 47 | 57 | 199000€ | 4234€ |
2022-06-03 | 2 | MTE SAINTE CROIX | 4 | 88 | 336 | 528000€ | 6000€ |
2022-01-17 | 77 | RTE DE TOULON | 7 | 148 | 418 | 455000€ | 3074€ |
2021-03-26 | 22 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 199 | 731 | 979300€ | 4921€ |
2023-01-03 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 765 | 1040000€ | 10400€ |
2021-10-05 | 255 | CHE DU FENOUILLET | 5 | 124 | 631 | 600000€ | 4839€ |
2020-08-21 | 2 | RTE DE TOULON | 5 | 80 | 379 | 300000€ | 3750€ |
2021-05-26 | 1 | RUE JEAN MARIE OLLIVIER | 2 | 47 | 21 | 110000€ | 2340€ |
2022-10-03 | 2 | RTE DE TOULON | 5 | 80 | 369 | 463000€ | 5788€ |